Idéalement situé au pied des transports et des commerces, cet appartement traversant situé place Victor Mangin bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée .
Au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, il se compose de :
Une entrée avec placard, Un séjour de 18m2 ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur la place Victor Mangin totalement réaménagée, Une cuisine aménagée et équipée (four/plaques/hotte), Deux chambres dont une avec dressing, Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, Un WC indépendant.
À savoir :
Chauffage et eau chaude : individuels gaz (chaudière récente), Exposition principale : Sud (traversant), Travaux de ravalements votés à la charge du vendeur, DPE C Charges : 136/mois
En annexes :
Une cave, Un parking sécurisé avec stationnement commun.
Les atouts :
Appartement lumineux et traversant, Nombreux rangements, Environnement pratique et recherché, Secteur en pleine transformation : d'importants projets de réaménagement sont en cours et contribueront à valoriser durablement le quartier.
Transports à proximité :
Bus : 26, NC, (arrêt Mangin), Tramway : 2 et 3 (arrêt Mangin)
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un emplacement stratégique et recherché !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
